Ανενεργείς μέχρι στιγμής οι ρυθμίσεις για τα δάνεια του τέως Ο.Ε.Κ.

 

Με τα άρθρα 65 και 66 του Ν.4430/2016 εισήχθησαν  ρυθμίσεις σχετικές με τα δάνεια του τέως Ο.Ε.Κ. και ρυθμίζεται η αναστολή καταβολής δόσεων από ανέργους οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι  στο μητρώο του Ο.Α.Ε.Δ. ως άνεργοι, επιδοτούμενοι ή μη, ή μακροχρόνια άνεργοι ενώ παράλληλα δίνεται στην ίδια κατηγορία δικαιούχων η δυνατότητα ρύθμισης των ληξιπρόθεσμων δόσεων τους. Ειδικότερα :

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 65 του ως άνω Νόμου , δανειολήπτης του τέως Ο.Ε.Κ., στον οποίο έχει χορηγηθεί δάνειο αποκλειστικά από το στεγαστικό κεφάλαιο του τέως Ο.Ε.Κ. για αποπεράτωση, επέκταση, αναμόρφωση, επισκευή, αγορά ή ανέγερση κατοικίας ή έχει παραχωρηθεί κατοικία ή αγορασμένο διαμέρισμα, μπορεί με αίτησή του προς τον Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (Ο.Α.Ε.Δ.) να ζητήσει την αναστολή για χρονικό διάστημα δώδεκα (12) μηνών της πληρωμής των μηνιαίων δόσεων του άληκτου κεφαλαίου, με αντίστοιχη άτοκη επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής των δόσεων αυτών, εφόσον κατά την ημερομηνία υποβολής της είναι τουλάχιστον από τετραμήνου εγγεγραμμένος στο μητρώο του Ο.Α.Ε.Δ. ως άνεργος, επιδοτούμενος ή μη, ή μακροχρόνια άνεργος.

Ένα μήνα πριν από τη λήξη του παραπάνω δωδεκάμηνου, ο δικαιούχος μπορεί με αίτησή του να ζητήσει δωδεκάμηνη παράταση της αναστολής που του χορηγήθηκε κατά την προηγούμενη παράγραφο, εφόσον κατά την ημερομηνία υποβολής της είναι εγγεγραμμένος στο μητρώο του Ο.Α.Ε.Δ. ως άνεργος τουλάχιστον για τέσσερις (4) μήνες ή συνεχίζει να είναι μακροχρόνια άνεργος.

Τυχόν προηγούμενες της αναστολής ληξιπρόθεσμες δόσεις δανείου του δανειολήπτη του τέως Ο.Ε.Κ., που έχει υπαχθεί στην αναστολή των προηγουμένων παραγράφων, θεωρούνται ως μέρος του άληκτου κεφαλαίου του δανείου του, χωρίς προσαύξηση για το χρονικό διάστημα της αναστολής.

Με το άρθρο 66 του Ν.4430/2016, δίνεται η δυνατότητα ρύθμισης των ληξιπρόθεσμων δόσεων προς τον τέως Ο.Ε.Κ. των δικαιούχων στους οποίους έχει χορηγηθεί δάνειο αποκλειστικά από το στεγαστικό κεφάλαιο του άλλοτε Ο.Ε.Κ. για αποπεράτωση, επέκταση, αναμόρφωση, επισκευή, αγορά ή ανέγερση κατοικίας ή έχει παραχωρηθεί κατοικία ή αγορασμένο διαμέρισμα και είναι εγγεγραμμένοι στο μητρώο του Ο.Α.Ε.Δ. ως άνεργοι, επιδοτούμενοι ή μη, ή μακροχρόνια άνεργοι.

Αυτοί μπορούν με αίτησή τους προς τον Ο.Α.Ε.Δ. να ζητήσουν :

α) Την εξόφληση μέρους ή ολόκληρου του ποσού της οφειλής τους, που κατά τη δημοσίευση του νόμου αυτού έχει καταστεί ληξιπρόθεσμο, καθώς και των παντός είδους επιβαρύνσεων, είτε εφάπαξ με ποσοστό έκπτωσης 80% επί των επιβαρύνσεων, είτε σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις με ποσοστό έκπτωσης 50% επί των επιβαρύνσεων.

Επισημαίνεται ότι ο αριθμός των δόσεων δεν μπορεί να είναι μικρότερος από έξι (6) και μεγαλύτερος από είκοσι τέσσερις (24) και το ποσό κάθε δόσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο των εκατό (100) ευρώ. Η έκπτωση για τμηματική καταβολή χορηγείται με την έγκριση της ρύθμισης ενώ η μη καταβολή δόσης επιτρέπεται μόνο τέσσερις (4) μη συνεχόμενες φορές ή τρεις (3) συνεχόμενες φορές και επιμηκύνει κατ` αντίστοιχο αριθμό μηνών τη ρύθμιση. Κάθε άλλη παράβαση όρου της ρύθμισης συνεπάγεται την έκπτωση του οφειλέτη από τη ρύθμιση και την αναβίωση της οφειλής στην προ της ρύθμισης κατάσταση, άνευ εκπτώσεων, αφού αφαιρεθούν τα έναντι της ακυρωθείσας ρύθμισης καταβληθέντα ποσά. Το άληκτο ποσό της οφειλής αποπληρώνεται κατά τα προβλεπόμενα στην αρχική σύμβαση που έχει υπογράφει.

β) Την εφάπαξ εξόφληση των ετήσιων δόσεων με ποσοστό έκπτωσης 3% επί της ετήσιας δόσης για το πρώτο έτος προεξόφλησης, αυξανόμενο κατά 3% για κάθε επόμενο έτος προεξόφλησης, εφόσον η οφειλή του είναι ενήμερη ή έχει γίνει ρύθμιση εφάπαξ καταβολής στη ληξιπρόθεσμη οφειλή. Ως ετήσια δόση θεωρείται το ποσό που προκύπτει στο τέλος του έτους, μετά την άθροιση των επιμέρους δόσεων.

Η αίτηση για υπαγωγή στη ρύθμιση της παραγράφου 1 του άρθρου 66 του Ν 4430/2016 υποβάλλεται μέχρι και τις 31.3.2017. Χρόνος υπολογισμού των ληξιπρόθεσμων οφειλών και των παντός είδους επιβαρύνσεων για υπαγωγή στις προαναφερόμενες ρυθμίσεις ορίζεται ο χρόνος υποβολής της αίτησης. Οι παντός είδους επιβαρύνσεις περιλαμβάνουν τους τόκους υπερημερίας, τα πρόσθετα τέλη, τις προσαυξήσεις, τις λοιπές επιβαρύνσεις, τα πρόστιμα και τα λοιπά έξοδα.

Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις και των δύο άρθρων (65 και 66 του Ν.4430/2016) με απόφαση του Υπουργού Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης, η οποία εκδίδεται μετά από γνώμη του Δ.Σ. του Ο.Α.Ε.Δ., εξειδικεύονται οι αναγκαίοι όροι και ρυθμίζεται κάθε λεπτομέρεια για την εφαρμογή των διατάξεων αυτών. Ωστόσο μέχρι και σήμερα παρά το γεγονός ότι η ισχύς του νόμου αυτού άρχισε ήδη από 31 Οκτωβρίου 2016 και  ενώ ο ίδιος ο Νόμος θέτει την 31/3/2017 ως καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης της αίτησης για την υπαγωγή στη ρύθμιση της παραγράφου 1 του άρθρου 66  , δεν έχει εκδοθεί καμία σχετική απόφαση έχοντας ως αποτέλεσμα οι ως άνω ρυθμίσεις να μην μπορούν να εφαρμοστούν στην πράξη και να μένουν ανενεργές.

 

 Αγάπη Τάτση-Δικηγόρος