Mετά την κατάργηση της δυνατότητας εκχώρισης στο Δημόσιο των μη εισπραχθέντων μισθωμάτων (αρ. 2 αρ 5 ν. 4337/2015), με το άρθρο 11 του ν. 4346/20.11.2015 προβλέπεται η νέα διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει ο ιδιοκτήτης ακινήτου , ο οποίος δεν εισπράττει τα μισθώματα από τον μισθωτή του , προκειμένου να μην φορολογηθεί για αυτά(προστίθεται παρ 4 στο άρθρο 39 του ν.4172/2013)
Συγκεκριμένα, ορίζεται ότι τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 8 του ν. 4172/2013. Τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.
Η παραπάνω ρύθμιση έχει εφαρμογή για εισοδήματα που αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μετά .
